泰兴农贸市场片区提升改造项目工作有序推进

为加快推进下关城区改造提升，改善泰兴农贸市场片区人居环境，提升城市品位和城市形象，我市对泰兴农贸市场片区实施改造提升。目前，项目工作有序推进。

泰兴农贸市场片区提升改造项目属大理市旧城改造项目，是拥有符合未来城市消费趋势特色风情街及营造现代化智慧生活特区的商住综合体项目。项目拆迁范围68亩，净用地50余亩。项目容积率5.75，绿地率25%、建筑密度37.5%。

泰兴市场片区原有住户480多户，多数房屋建于七八十年代，由于设施不完备，加之水、电、路老化，给片区居民生活带来诸多不便。泰兴农贸市场也是1998年在一家企业车间旧址上改建而成，规划合理性和功能多样性差，随着市场的不断发展，已无法满足商户和消费者的购销需求，改造提升势在必行。大理泰兴实业有限公司总经理刘益群说：“新的市场是一个现代化的标准化农贸市场，也是泰兴公司比较期待的。很多经营户都很期望新的泰兴市场尽快建好尽快回迁，让他们有一个良好的经营环境。”

据了解，泰兴农贸市场片区提升改造项目建设规模约32万平方米，由三层地下室，地上一、二或三层不等的商业裙楼，1幢三层独立智慧农超，8幢高层住宅塔楼组成。其中，商业面积约为2.7万平方米，农超1.5万平方米，住宅17.5万平方米，地下车库9.8万平方米、2050个机动车位，社区配套及其他用房0.5万平方米。项目总投资约20亿元。

项目建设期间，原泰兴农贸市场搬迁至滇西商务中心进行为期三年的过度，既不影响广大市民生活秩序，也最大限度为商户创造一个良好的经营环境。大理天城屋业有限公司总经理胡群介绍，泰兴市场是滇西最大的农贸市场，历史久远，在签订协议后进行了就地无缝搬迁，2019年7月搬到滇西商务中心D区，做到功能不散失、稳定经营。新的农贸市场主要提升购物环境、营业环境，设计比较超前，打造智慧农超的概念，确保业态不散失、功能齐全、全方位提升。

通过广泛宣传，广大被征收户积极支持旧城改造工作。截至目前，此片区457户住宅被征收户已入户采集数据评估453户，已交旧房358户，签订征收补偿协议326户，兑付补偿资金324户2300余万元。

胡群表示，公司承诺在拆迁进度不影响的情况下三年完成建设，目前项目各项工作在同步进行。泰兴农贸市场片区提升改造项目是集商业、住宅为一体的商业综合体，所处位置比较重要，建设的理念就是要让此项目和泰安新城、泰业、绿玉片区4个项目围绕大理市最中心这个节点，成为以后大理最重要的商圈。

记者 徐建伟 戴向晖