我市有效化解不动产登记历史遗留问题

去年以来，大理市不动产登记中心切实履行“我为群众办实事”，加快推动解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”“办证难”的问题，有效化解39个小区5220户的不动产登记，其中32个省级挂牌督办小区的化解率达到了96.88%。

通过阶段集中排查梳理，2021年全市共排查出32个“问题小区”上报省自然资源厅，涉及户数3570户。截至目前，32个小区3570户中，已有效化解31个小区2519户，小区化解率达到了96.88%、户化解率达到70.56%。结合群众来信来访情况，我市再次对辖区内不动产登记历史遗留问题小区采取企业自查、社区排查等方式进行排查，再次排查出12个“问题小区”，涉及3059户。截至目前，已有效化解8个小区2701户。

大理市自然资源局副局长李文辉说：“不动产登记事关老百姓的切身利益，事关经济社会健康有序发展，市委、市政府高度重视，市自然资源局也始终把不动产登记工作历史问题化解作为‘我为群众办实事’实践活动的主要内容。通过一年多的努力，全市的不动产历史遗留问题得到了有序化解。”

针对存在的问题，我市按照“一楼一策”的原则，市政府及时研究制定了化解工作方案，进一步明确工作措施、责任部门和时限要求。通过分阶段排查和针对存在的问题，分类制定化解措施，积极推进化解工作，不断促进全市不动产登记工作提质增效。

为化解历史遗留问题，我市成立了以自然资源、住建、法院、税务等部门作为成员单位的化解历史遗留问题领导小组工作专班， 制定工作方案，明确工作目标、工作任务和工作措施。通过采取企业自查、单位调查、社会社区排查的方式，对全市范围不动产登记历史遗留问题的小区进行全面摸底排查，针对摸底排查出的问题进行化解处理。

在下一步工作中，我市将按照省、州相关要求，结合全市实际，针对目前尚未完全化解的5个“问题小区”涉及1462户的不动产登记历史遗留问题，进一步强化责任落实，主动破解难题，尽快推进化解工作，切实维护购房业主的合法权益。

李文辉表示，在下一步工作中，市自然资源局将紧紧围绕“我为群众办实事”实践活动，进一步提高思想认识、提高工作站位，始终把化解历史遗留问题作为“我为群众办实事”实践活动的一项重要工作举措来抓。

同时大理市不动产登记中心将结合日常工作开展实际，进一步提升思想认识，提高工作政治站位，认真践行“我为群众办实事”，强化政府主导、落实部门责任，积极化解社会热难点问题，切实维护群众合法权益。在扎实推进不动产登记历史遗留问题解决，进一步健全完善房地产开发项目土地供应、规划建设许可、执法监管、交易纳税和抵押预售等环节的监管机制，从源头上避免出现新的“历史遗留问题”产生。

记 者 郭鹏昌 杨尔华

实习生 杨 廷