大理市农村宅基地制度改革试点知识问答

22.村民建房有哪些要求？

（1）海西保护范围，建筑密度控制在70%以下，建构筑物总高不超过12米，应按传统建筑风格建设，建筑面积控制在450平方米以内。

（2）海西保护范围外，建筑密度控制在70%以下，建构筑物高不超过15米，局部四层以下，符合当地建筑风格要求，与村镇整体风貌相协调，建筑面积控制在450平方米以内。

（3）实施建房应取得相应的土地、规划合法审批手续，取得《乡村规划建设许可证》。经村庄管理机构按照《乡村规划建设许可证》的规定放线后方可施工。

（4）村民住房建设占用道路等公共空间的外挑构件不得超过0.6米。其中，道路宽度不足4米的，外挑构件设置高度不得小于4.5米；室内外高差不得大于0.6米，室外标高不得超过入户处道路标高0.45米。

（待续）