大理市城乡规划委员会 2020 年第 7次项目审查会议规划公开

大理市城乡规划委员会于 2020年10月25日召开了 2020年第7次项目审查会议，审查了大理市辖区内的7个规划建设项目，现将有关情况进行公开。

一、102-01-01-3宗地

审查内容：规划设计条件

审查意见：

（一）原则同意大理省级旅游度假区城乡规划委员会所报的规划设计条件，用地性质由城镇混合住宅用地调整为商业用地，由度假区按程序完善用地性质变更手续。各项经济技术指标为：建筑密度≤42%，容积率≤0.68，绿地率≥35%，建筑总高8.5，檐口高度6米，停车位0.5个/100平方米配建。

（二）项目实施须满足文物、历史文化名城保护、消防、抗震、环保、洱管等相关部门的要求。

（三）按要求开展文物勘探工作。

（四）根据大理州城乡规划委员会会议纪要2020年第一期要求，上报州规委会审查。

二、《大理创新工业园区教昌河局部地段控制性详细规划（修编）》A-1（A-1-1）地块

审查内容：控规内容修改

审查意见：

（一）原则同意《大理创新工业园区教昌河局部地段控制性详细规划（修编）》A-1（A-1-1）地块用地性质和规划指标调整，用地性质由综合用地/住宅用地调整为旅馆用地B14，容积率≤4.2，建筑密度≤35%，停车位按0.5个/100平方米配建，建筑高度≤60米。

（二）进一步提高绿地率，按《大理市城市规划管理技术规定》旅馆用地绿地率≥30%，退让大凤路道路红线20米作为绿化带。

（三）经开区按程序完善控规修改，报原批准机关同意。

三、龙山东南片区棚户区改造安置房建设项目

审查内容：修建性详细规划

审查意见：

（一）原则同意大理经济技术开发区城乡规划委员会审查意见，原则同意所报修建性详细规划。

（二）龙山东南角棚改片区要坚持统一规划，统筹布局各类配套设施，教育配套设施要符合教育布点规划。为改善居住区生活品质，减少停车矛盾，安置房停车位原则按1个/100平方米进行配建，不足部分在片区统筹平衡。

（三）高层建筑建设需满足大理州国家安全局对该项目的要求。建筑高度在满足安置房建设的情况下进行调整降低。

（四）鉴于地块位于龙山行政办公区南侧，大凤路沿线重要景观区域，按程序提请州规委会审查。

四、双廊艺术小镇艺术空间项目——双廊艺术博物馆

审查内容：修建性详细规划

审查意见：

（一）项目符合《大理历史文化名城保护规划》和《双廊历史文化名镇保护规划》，为完善双廊艺术小镇公共服务设施，提升小镇形象，原则同意所报项目修建性详细规划。

（二）项目须按洱管、文管、住建、环保、林草等部门要求实施。

（三）优化建筑外立面及材质，减少对古镇风貌的影响。

（四）根据州规委工作规程，报请州规委审查。

五、玉龙书院项目

审查内容：修建性详细规划

审查意见：

（一）项目符合《大理历史文化名城保护规划》和《龙尾关历史文化街区保护详细规划》，项目实施能够提升片区文化设施，原则同意所报修建性详细规划方案。

（二）要求整合项目东南角零星地块，统一规划，分期实施。

（三）根据《龙尾关历史文化街区保护详细规划》要求，对建筑高度进行专项论证。

（四）根据州规委工作规程，报请州规委审查。

六、大理市妇幼保健院新建院区项目

审查内容：修建性详细规划调整

审查意见：

（一）所报修规方案在市规委2020年第四次项目审查会基础上，结合专家咨询意见，对方案进行了优化完善，原则同意项目修规方案调整。

（二）由市自然资源局加强项目实施监管，确保批建一致。

七、大理城区供电局申请加入大理市城乡规划委员会的申请

审查内容：申请事项

审查意见：

为确保我市电力规划设施与城乡规划重点项目“同规划、同设计、同施工、同验收”，同意大理城区供电局为大理市城乡规划委员会成员单位,大理城区供电局在项目审查中要按职能职责认真履职。

大理市城乡规划委员会办公室

2020年10月27日