大理市城乡规划委员会2014年第6次规划建设项目审查会议规划公示

2014年10月13日，大理市城乡规划委员会召开了2014年第6次建设项目规划审查会议，会议审查了大理市辖区内的14个规划建设项目，现将拟定审查意见进行公示，公示期5天（2014年10月16日—2014年10月20日）。项目具体情况和相关图件请登陆大理市信息公开门户网站或大理市规划局市规委办查询：

一、凤仪标准厂房一期中材科技厂房改扩建项目

审查内容：规划设计方案调整、规划设计条件变更

拟定审查意见：

（一）鉴于生产工艺需求，原则同意所报规划设计方案进行调整。

（二）同意规划设计条件变更。建筑密度由不大于55%调整为64.26%，绿地率由15%-20%调整为4.24%。涉及建筑密度增加，须按规定补缴土地出让金。

（三）涉及绿地率减少，须按规定补交异地绿化建设费。

（四）调整后的规划方案临力帆大道一侧建筑连续面宽长近395米，且结构型式均为钢结构，需在下一步建筑设计上进行方案推敲，减少视觉上过长的建筑连续面造型。厂房设计须满足消防设计规范要求，工程经消防部门验收后方可投入使用。

二、凤仪垃圾处理站

审查内容：选址、用地性质变更、规划设计条件

拟定审查意见：

（一）同意项目选址，鉴于垃圾处理站会产生废气、废渣等对生态环境有一定影响的污染物，项目选址须进行环境影响评价，出具环境影响评估报告，并征求环保部门意见。

（二）同意项目用地性质由“工业用地”变更为“环卫用地”，须按相关规定完善用地性质变更手续。

（三）同意拟定规划设计条件，主要经济技术指标为：建筑密度≤40%、容积率≤1.2、绿地率10-20%、临大凤路一侧预留不少于5米宽的集中绿化带，建筑退大凤路距离不少于8米，其余按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。

（四）要求进一步对产权问题进行明晰。

三、凤仪中心幼儿园、中心完小

审查内容：选址、用地性质变更、规划设计条件

拟定审查意见：

（一）同意项目选址。

（二）同意所报项目地块用地性质由“工业用地”变更为“中小学用地A33”和“服务设施用地R22”，按程序完善用地性质变更手续。

（三）同意所报规划设计条件，主要经济技术指标为：建筑密度≤30%、容积率≤1.8、绿地率≥30%、建筑退力帆大道不少于5米、退凤鸣路不少于8米、退20米规划道路不少于3米；规划条件中应对公共广场、建筑退线、停车场、道路出入口、交通组织等作进一步引导性控制要求。

（四）要求下一步规划设计方案严格按《中小学校设计规范》及《托儿所幼儿园建筑设计规范》进行规划建设。

四、金K海景

审查内容：外立面色彩和屋顶装饰造型调整

拟定审查意见：

（一）对一楼裙楼部分色彩再作优化，要求整体协调。

（二）同意屋顶装饰造型调整方案。

五、大理古白王大酒店（暂定名）

审查内容：建筑设计方案

拟定审查意见：

（一）所报项目规划指标均满足规划设计条件及海西保护相关规定要求，建筑立面形式、风格等均已根据专家论证意见进行了修改完善，根据《大理市高端酒店建设推进协调会议纪要》文件精神，按专家技术审查意见修改完善后同意项目所报规划设计方案。

（二）按程序上报州规委会审查。

六、大理省级旅游度假区阳和片区控制性详细规划

审查内容：控制性详细规划

拟定审查意见：

（一）进一步优化道路线形，加强东西向路网结构联系，片区支路路幅宽度不小于12米。

（二）根据地块性质，按国家相关规范及《大理州建设项目规划管理技术规范》合理设置停车位。

（三）项目入口不宜采用异形交叉口，进一步优化项目内部南侧支路交叉口线型。

（四）规划区已达组团级规模，须按《城市居住区规划设计规范》配建相应规模的教育、医疗卫生、文体、社区服务等公共服务设施用地，并在用地规划图中明确位置及规模。

（五）按以上意见修改完善后，按程序上报州规委会审查。

七、大理镇02-41-278号宗地

审查内容：规划设计条件

拟定审查意见：

同意所报规划设计条件。主要经济技术指标为：建筑密度≤55%，容积率≤1.0，绿地率≥15%，建筑总高两层（檐口高度≤5.6米）。斜屋顶按五分水起坡；要求满足《大理古城控制性详细规划》的相关要求，满足《大理历史文化名城保护规划》的相关要求，满足文物、消防、抗震、环保相关部门的要求；建筑结构按砖木结构，主体砖混设计，外装饰采用木结构。

八、大理市银桥自来水厂工程

审查内容：项目选址

拟定审查意见：

（一）同意拟建水厂用地选址。

（二）同意泵站选址，拟建建筑物须根据洱管局和园林局意见退让到洱海1966米界桩线外延15米环湖带控制线外。

（三）拟建水厂用地和取水泵站用地在《大理市银桥镇鹤阳行政村总体规划》和《大理市银桥镇新邑行政村总体规划》中用地性质均为“耕地”，鉴于项目属于洱海生态保护有关的公益项目，在《大理市土地利用总体规划》中均为“建设用地”，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，拟建项目须按程序完善相关用地手续。涉及上位规划调整须按程序完善规划调整相关手续。

九、大理泰业国际广场14号楼

审查内容：14号楼建筑单体设计方案调整

拟定审查意见：

原则同意调整后建筑单体设计方案。

十、《大理市下关南北市区控制性详细规划》N6-8-01地块

审查内容：用地性质变更、《控规》指标修改及规划设计方案

拟定审查意见：

（一）同意所报地块用地性质由“商业用地”、“综合商住用地”变更为“居住用地”；同意《控规》指标调整为容积率≤6.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高80米。须按程序完善相关变更手续。

（二）要求停车位指标及建筑间距、建筑退线等满足《大理市城市规划管理技术规范》（试行）等相关规范的前提下同意规划设计方案。

十一、214国道、大丽路两侧拟建建筑退让道路相关实施细则

审查内容：实施细则

拟定审查意见：

根据州人大意见，同意海西范围内建设项目拟建建、构筑物退让214国道、大丽路距离按现状道路进行退让（即扣除公路两侧1米用地后，从公路两侧截水沟、坡脚护坡道外缘起算为两侧拟建建、构筑物退让现状道路距离不少于31米），并进一步加强宣传和执行。

十二、大理市天然气利用专项规划

审查内容：专项规划

拟定审查意见：

同意所报《大理市天然气利用专项规划》按程序上报审批。

十三、大理国家基准气候站气象探测环境保护专项规划

审查内容：专项规划

拟定审查意见：

同意所报《大理国家基准气候站气象探测环境保护专项规划》按程序上报审批。

十四、大理市人防工程建设专项规划（2014-2025）

审查内容：专项规划

拟定审查意见：

同意所报《大理市人防工程建设专项规划（2014-2025）》按程序上报审批。

大理市城乡规划委员会办公室

2014年10月15日