大理市城乡规划委员会2014年第3次规划建设项目审查会议规划公示

2014年4月29日，大理市城乡规划委员会召开了2014年第3次建设项目规划审查会议，会议审查了大理市辖区内的6个规划建设项目，现将拟定审查意见进行公示，公示期5天（2014年5月9日—5月14日）。项目具体情况和相关图件请登陆大理市信息公开门户网站或大理市规划局市规委办查询:

一、大理农产品交易市场

审查内容:项目选址及规划设计条件

拟定审查意见：

（一）同意项目选址。

（二）同意规划设计条件主要经济技术指标为：建筑密度不大于45%，容积率不大于1.2，绿地率不小于15%，用地性质为“批发市场用地B12”，其余按所报拟定规划设计条件要求执行。停车位必须满足相关规定要求。

二、琪年时代商贸城二期大理副食百货批发城

审查内容：建筑密度及绿地率调整、总平面规划方案、建筑单体方案

拟定审查意见：

（一）依据商业用地建筑密度的相关规定，同意项目建筑密度调整为不大于40%，需按相关程序补交土地出让金。

（二）同意绿地率调整，但应满足商业用地绿地率不小于20%的要求，并按程序缴纳绿化异地建设费。

（三）同意所报总平面规划方案和建筑单体方案。由创新工业园区规划分局按照相关规划管理要求和技术规范审批，报市规委办备案。

三、大理公馆·苍洱映象

审查内容：规划设计方案

拟定审查意见：

（一）所报项目按以下意见修改完善后原则同意项目规划设计方案。

1、高层建筑退东侧用地界线须满足《大理市城市规划管理技术规范》（试行）及《大理州城市建设项目规划管理技术规定》的要求。

2、按相关规定要求配建信报箱群、中水回用、会所、垃圾收集等公共服务配套设施。

3、公租房及90㎡以下住宅建筑面积比例由大理创新工业园区管委会依法审定。

（二）结合项目实际开发需求，原则同意项目停车位指标按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》中1.0个/100㎡建筑面积的相关规定要求执行。

（三）进一步优化建筑形态，提交2-3个建筑立面方案报市规委办组织专家审查，在满足强制性技术要求的前提下以专家意见为主。

（四）该项目按以上意见修改完善规划方案后，由创新工业园区规划分局按照相关规划管理要求和技术规范审批，报市规委办备案。

四、大理州第二人民医院迁建项目

审查内容：总平面规划方案变更

拟定审查意见：

（一）停车位指标须满足“州规委字〔2010〕12号决议”中规定0.7个/100㎡建筑面积的要求。

（二）退红山路规划道路红线距离须满足“州规委字〔2010〕12号决议”中规定退8米的要求，退平安路规划道路红线距离须满足规划设计条件中规定退5米的要求。

（三）对所报规划方案的出入口进行优化调整，调整南向出入口至职工倒班宿舍西侧。

（四）鉴于所报项目各项经济技术指标未超原给定的规划设计条件，按以上意见修改完善规划方案后，由创新工业园区规划分局按照相关规划管理要求和技术规范审批，报市规委办备案。

五、大理市01-40-70号宗地

审查内容：规划用地性质及规划设计条件

拟定审查意见：

（一）根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）、《大理创新工业园区总体规划》和宗地周边的开发建设情况，确定该宗地的规划用地性质为“二类工业用地 M2”。

（二）同意所报规划设计条件，主要经济技术指标为：建筑密度不大于50%、容积率不大于1.6、绿地率10-20%，其余按《大理市城市规划管理技术规范（试行）》和《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求执行。

六、大理市下关镇文献箐片区控制性详细规划修改

审查内容：控制性详细规划修改

拟定审查意见：

（一）所报控规严格按以下意见修改完善后同意该片区控制性详细规划修改。

1、规划应充分考虑与现状道路间的连接，并进一步做好与《文献片区控规》及《天井满江南部山地新区控规》路网之间的衔接。

2、规划中公共服务配套设施及市政基础设施等各项指标须满足《大理市城市规划管理技术规范》（试行）及相关规定的要求。

3、结合山地用地特征，充分考虑商业设施的服务半径，科学合理设置建设用地规模及规划道路断面形式。

4、加强对供排水现状的分析和研究、完善并细化供排水系统设计。

（二）由人防、审计、监察等相关部门对人防工程进行依法测算、依法确认，细化并完善容积率调整依据，并报市人民政府备案。

（三）上报州规委审查后依法按程序进行审批。

大理市城乡规划委员会办公室

2014年5月9日